Remarques

Quadruplex bien situé à Ville-Marie près du Village et du Centre-Sud, idéal pour investisseurs. L'immeuble comprend quatre logements : deux unités à l'étage avec entrée commune et deux appartements au rez-de-chaussée chacun avec entrée privée. Cour arrière clôturée appréciée des locataires. Emplacement central à 4--6 minutes à pied du métro Papineau avec accès rapide au centre-ville et au Vieux-Montréal. À proximité de nombreux restaurants, cafés, épiceries, pharmacies, banques et commerces. Près de l'UQAM, de collèges et du parc Lafontaine. Secteur dense avec forte demande locative. Contactez-nous pour une visite.

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Ville-Marie, à proximité du Village et du secteur Centre-Sud. Ce quadruplex bien situé comprend quatre logements résidentiels distincts dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques et recherchés de Montréal. L'immeuble se compose de deux logements à l'étage partageant une entrée commune avec escalier, ainsi que de deux appartements au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant de sa propre entrée privée. Les locataires profitent également d'une cour arrière clôturée, un avantage apprécié qui ajoute au confort et à la qualité de vie.

Située dans un secteur à forte densité et très recherché pour la location, la propriété bénéficie d'une demande locative stable et soutenue. Le quartier offre un mode de vie urbain pratique avec un environnement piétonnier bien développé et un mélange harmonieux de commerces et de résidences. La station de métro Papineau se trouve à environ 300 à 400 mètres, soit seulement 4 à 6 minutes à pied, offrant un accès rapide et pratique au transport en commun. Le centre-ville de Montréal ainsi que le Vieux-Montréal sont également facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait et la valeur à long terme de l'emplacement.

La vie quotidienne y est particulièrement pratique grâce à la présence de nombreux restaurants, cafés, comptoirs de restauration rapide, pharmacies, dépanneurs, épiceries, boutiques locales, commerces de services, grandes surfaces alimentaires et institutions bancaires à proximité. Le secteur est également proche de plusieurs établissements d'enseignement, dont l'UQAM et des établissements collégiaux, tandis que le parc Lafontaine, situé à courte distance, offre un environnement agréable pour les activités de plein air et la détente.

Il s'agit d'un immeuble locatif solide offrant un excellent potentiel pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif bien positionné dans un quartier central et animé de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce quadruplex.