3203 - 3207 Rue Adélaïde , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y4W5

Vente 889 000 $ |

No. 27714921

Inscription du bureau:

Elias Bakopanos, Real Estate Broker

Bianca Musto

Certified Real Estate Broker

Cellulaire : 514.659.0881

bianca@musto.ca

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

OCCUPATION DISPONIBLE!! Occasion rare; Logement au deuxième étage disponible immédiatement pour un propriétaire occupant. Toiture neuve installée en septembre 2025. Briques arrière rejointoyées et plancher du balcon arrière remplacé en décembre 2025.

OCCUPATION DISPONIBLE!! Occasion rare; Logement au deuxième étage disponible immédiatement pour un propriétaire occupant. Nouvelle toiture installée en septembre 2025 avec garantie 10 ans. Briques arrière rejointoyées et balcon arrière réparé en décembre 2025. Potentiel de revenu superbe. Niché dans une rue tranquille et exclusive remplie de maisons unifamiliales, cette propriété offre une combinaison unique de confort et de commodité. Accès facile aux parcs, aux magasins et aux restaurants, assurant ainsi de ne jamais être loin des commodités tout en profitant de la sérénité d'une rue calme. Avec son emplacement de choix et son atmosphère charmante, cette propriété est un trésor à St-Hubert!

Exclusions : Les effets personnels du locataire (3) réservoirs d'eau chaude (Loué par Hydro Solutions).

Prop. à revenus

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	223 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	435 600,00 $
Évaluation totale :	658 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 022,00 $
Taxe scolaire :	358,00 $
Taxes annuelles totales :	4 380,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	4994 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1966
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Jumelé
Meublé:	Non meublé
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$52 956,00
Revenus bruts potentiels : Date	01-01-2026

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Bianca Musto

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